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　　杨浦区，位于上海核心城区东北部，地处黄浦江下游西北岸，与浦东新区隔江相望，西临虹口，北接宝宝；总面积共60.61平方公里。

　　杨浦坐拥上海四大都邑副核心之一，十大贸易核心之一的江湾五⻆场；上海第三代国际社区新江湾城；产值丰富的环同济学问经济圈；

　　天下500强辘集的大连途总部研发集聚区以及东表滩滨江。杨浦科教资源富厚，区域内坐落着14所各式上等院校，其数目逾越了上海市高校总数的三分之一，被誉为“上海学府主旨区”。

　　杨浦具有“三个百年”文雅，近年来相持“三区联动、三城协调”的理念，走出了一条从“工业杨浦”到“学问杨浦”再到“革新杨浦”的转型发达之途。

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　　水 电 煤：电费1.0元/度，船脚6.29元/m³，（煤气费3.30元/m³，和住所雷同）

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　　A户型：180度全景采光英皇体育，超大标准一体客餐厅，奢阔主卧。筑面约165-173m²（套内面积220m²）

　　4房（三套房）+超大主卧2厨（中西厨）1厅5卫（4套卫1公卫、主卫双台盆+浴缸）

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　　筑面约160-170m²（套内面积220m²） 3套房+中西厨+2厅+4卫（3套卫1公卫，主卫双台盆+浴缸）

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　　▲禅意空间院落英皇体育汇锦里-上海杨浦(汇锦里)汇锦里售楼处24幼时热线售楼部地方户型，清雅喧嚣，感人心曲：市区罕见办公空间，专属私密院落配套。

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　　▲朗阔公区艺术人文走廊设备主旨空调，墙面化妆资料为高等艺术墙布，电梯厅化妆资料为高等自然大理石和质感金属，活动的艺术人文走廊，主旨空调全笼罩，四序恒温。

　　▲专属空中书吧，无界泛会所，轻奢精致艺境，安排精神的悦己空间，公区设备书吧、打造泛会所， 将精致品位延长至民多区域。

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　　双管家办事，沪上独创，零滋扰办事，仔细入微，坚实保护，强如磐石，公区维保，十年如新。

　　一、革新杨浦正加快影响力：西门子、耐克、戴尔、IBM、阳光控股、埃森哲等一批国表里巨头先后正在杨浦落户；

　　二、创智革新发达⽰范区：该区域内集聚着包罗IBM、AECOM、VMware、戴尔科技等跨国名企正在内的4200多家企业，总营收占杨浦区的35%。

　　三、近几年互联网大厂纷纷正在杨浦落户：行为笔直细分周围数字经济龙头企业，蕴涵美团上海总部、B站天下总部、字节跳动三大互联网大厂正在内，粗略1000家以上的正在线新经济企业集聚正在杨浦区域。

　　一、政策机会上风：滨江改筑胀动加疾，线上工业新经济⻰头聚积，杨浦充满无穷机会，超跃黄浦徐汇改日可期。

　　二、高校集聚上风：复旦、同济等10所高校、100多家科研院所、7家国度级大学科技园加快科技效率转化。

　　三、 空间载体上风：都邑旧改历程加疾，杨浦具有13平方公里可能从新更新和开采的土地，蕴藏着无穷的机会。

　　四、人丁福利上风：目前杨浦区有109万常住人丁，十四五筹办将到达135万人丁，跟着互联大厂的入驻，改日将导入大批高质料人才，变成中高端消费人群。

　　一、都邑工业发达新主题区域：杨浦是此刻的上海新主题发达区域，将勤劳筑成高模范公民都邑实习区、高能级科技革新引颈区、高水准社会办理先行区、高品格生态生存协调区。

　　二、全目标消费客群笼罩：项目周边有18万高校（同济、财经、复旦）人群+15万常住人丁+33万商务办公人群+改日20万数字工业企业人群，消费水准涵盖各个目标人群。

　　三、 都邑配套更新升级：周边1KM支配的黄兴公园是市民散步息闲的好行止，公园内还最新怒放了一个20万m²体育公园，蕴涵了市民友好的篮球、足球、羽毛球、室内高尔夫等体育运动。

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　　项目距内环高架黄兴途入口500米、周家嘴途入口1.9公里、距中环国和途入口2.2公里，翔殷途入口2.2公里，军工途入口4.9公里.

　　贸易方面：项目隔断万达广场，合生汇，百联均正在1.4公里，大润发500米，周边缠绕息闲，餐饮，文娱，普通生存，满意整个普通需求。

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　　医疗方面：上海长海病院 出名三甲病院，天下病院归纳排名第31名，泌尿表科、整形表科、麻醉科、消化病、病理科、烧伤科、表科均排名中国病院专科前10名， 上海肺科病院 出名三甲病院，天下病院归纳排名第41名，胸表科、肺结核科均排名中国病院专科第2名，新华病院，出名三甲病院，天下病院归纳排名第54名，表科、内科排名中国病院专科前8名

　　教化方面：五角场科教资源富厚，区域内所校数目逾越上海高校总数1/3，代表性高校有复旦、同济浴缸、上海财经等天下顶级学府。复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海理工大学、第二军医大学等14所高校，天下顶级学府。

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